发布时间：2024-12-15 03:14:52 来源: sp20241215
近日，中科院博士在青岛崂山开民宿的话题引发网友热议。据媒体报道，这名博士名叫杨顺成，曾是上海市中考状元，高考时考入复旦大学，大四保研到中科院，后来直博拿到学位。他在职场仅用不到三年时间就做到了头部地产公司最年轻的项目负责人，33岁时，他选择辞去职务到青岛崂山开民宿。其父亲觉得他二十多年的书“白读了”。
成都商报-红星新闻记者查阅中国科学院城市环境研究所官网发现，2018年杨顺成从该所博士毕业。面对职业的重新选择，杨顺成向记者表示，鉴于地产行业发展的形势不符合自己的职业发展目标，所以选择了离职。
据杨顺成介绍，经过前期选址、设计、方案落地以及推广，其经营的民宿在中秋国庆假期几乎每天都是爆满，单间房每晚价格在2800元左右，整个假期该民宿总营收达20余万。
假期过后，记者在旅游平台看到，该民宿房间价格回落到1800元/晚左右，共十余间客房，大部分房间被预订。“做民宿和地产开发的逻辑有很多共通之处，最主要还是位置……如果这家民宿比较成功，还会考虑开第二家、第三家，现在需要时间的验证。”杨顺成说。
对于“博士开民宿”，有网友认为是“浪费教育资源”，杨顺成则认为，无论最终讨论的结果是什么，只要有这样的讨论、大家能够形成观点都是很好的。
以下是成都商报-红星新闻与杨顺成的对话。
在地产行业没有晋升发展机会 果断选择离职
成都商报-红星新闻：这家民宿开业多久了？“双节”期间营收情况怎样？
杨顺成：我们是8月8号正式开业的，到目前为止刚好两个月。
“双节”期间经营挺好的。我们总共有13间房，除了10月6日外，其他几天都满了。价格比8月份的均价2500元/晚还略有上浮，到了2800元/晚左右。客人实际支付的价格是(每晚)2800元，还要扣除平台的抽成，总营收还没具体算，每天大概在3万多，整个假期有20多万(营收)。
成都商报-红星新闻：之前你在地产公司用很短的时间做到了中高层，为何会选择离职？
杨顺成：我是去年6月辞职的。这几年地产行业波动比较大，我之前会去这家公司，是因为这家公司对博士管培生有快速晋升的通道。博士毕业本来年龄就偏大了，如果跟本科生一样的晋升速度，那么在35岁这个节点很难达到职业发展目标。我在很短时间内做到了公司项目负责人，后来因为地产行业基本没有晋升发展机会了，项目在不断减少，人员也在不断精简，在这种情况下我就果断选择了离职。
民宿和地产在开发逻辑上
有很多共通之处
成都商报-红星新闻：现在民宿已经开张两个月了，跟你之前的预期相比怎么样？
杨顺成：我平时做稍微宏观的多一些。正式营业之后，马上从公司运营管理者变为非常细节的民宿场所经营者，包括客户满意度、好评率、保洁、餐食等都要照顾到，内容是非常具体和琐碎的。刚开始感觉没那么适应，经过旺季之前一个多月的调整，现在基本上能适应了。
同时也产生了一些新的问题，比如之前主要考虑民宿工期是不是来得及，预算是不是控制得住，设计效果能不能完美落地，现在变为了营业额的成长、客户的满意情况、平台运维、自媒体宣传等是否符合我们的要求，这完全是两个路线的内容。不过从现在运营的结果来看，还是比较不错的，因为据我所知，我们是崂山景区入住率比较高的，“十一”的客房在9月中下旬都已经订完了。
成都商报-红星新闻：你做的民宿